Pełnomocnictwo notarialne

Jeśli nie mogą Państwo być osobiście przy podpisaniu umowy, bo mieszkają za granicą, pracują albo są chorzy, wystarczy ustanowić pełnomocnika. Do sprzedaży mieszkania, darowizny czy zakupu nieruchomości pełnomocnictwo musi być sporządzone u notariusza.

Kiedy pełnomocnictwo musi być notarialne

Pełnomocnictwo musi mieć taką formę, jakiej wymaga sama czynność. Skoro umowę sprzedaży mieszkania podpisuje się u notariusza, to pełnomocnictwo do tej sprzedaży też musi być aktem notarialnym. W wielu innych sprawach, na przykład w urzędzie czy banku, wystarczy pełnomocnictwo z podpisem poświadczonym przez notariusza.

Jakie bywają pełnomocnictwa

Pełnomocnictwo ogólne obejmuje bieżące sprawy, takie jak odbieranie poczty czy płacenie rachunków. Rodzajowe dotyczy określonego rodzaju spraw, na przykład zarządzania wszystkimi nieruchomościami mocodawcy. Szczególne obejmuje jedną konkretną czynność: sprzedaż tego a nie innego mieszkania, za ustaloną cenę. Treść przygotujemy tak, żeby bank, sąd czy inny notariusz nie miał do niej zastrzeżeń.

Odwołanie i koszt

Pełnomocnictwo można odwołać w każdej chwili, chyba że mocodawca zrzekł się tego prawa i ma do tego uzasadniony powód. Co do zasady wygasa też ze śmiercią mocodawcy albo pełnomocnika. Pełnomocnictwo notarialne do jednej czynności kosztuje 30 zł netto, a do większej liczby czynności 100 zł netto (zob. Opłaty notarialne).

Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę stawić się osobiście?

Przy akcie notarialnym tak, chyba że wyślą Państwo pełnomocnika. Pełnomocnictwo do sprzedaży lub kupna nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego. Można je sporządzić u nas albo u każdego innego notariusza w Polsce.

Jak odwołać pełnomocnictwo notarialne?

Trzeba poinformować pełnomocnika, że pełnomocnictwo zostało odwołane. Najlepiej zrobić to na piśmie, tak żeby dało się udowodnić, że je otrzymał. Warto też poprosić o zwrot wypisu pełnomocnictwa i zawiadomić osoby lub instytucje, z którymi pełnomocnik miał załatwiać sprawy. Oświadczenie o odwołaniu można złożyć również u notariusza.

Czy pełnomocnictwo udzielone za granicą będzie ważne w Polsce?

Zwykle tak, ale najczęściej potrzebne jest apostille lub legalizacja oraz tłumaczenie przysięgłe na polski. Zanim pójdą Państwo do zagranicznego notariusza, prosimy przesłać nam projekt. Sprawdzimy go i zaproponujemy treść zgodną z polskimi wymogami.